房屋转租需要房东同意吗

1.房屋转租通常需房东同意。根据民法典，未经出租人同意转租，出租人可解除合同，即未获房东许可转租，房东有权终止与承租人的租赁合同。

2.若租赁合同明确约定承租人可自行转租，承租人无需额外取得房东同意就能转租。

3.若合同无此约定，承租人想转租应先与房东协商并取得书面同意。这能避免房东以未经同意为由解除合同，防止自己和次承租人陷入纠纷，避免承担违约赔偿责任。建议承租人在转租前仔细查看合同条款，若有转租需求且合同未明确允许，及时与房东沟通并保留书面同意证明。
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法律分析：
（1）通常情况下，房屋转租需要房东同意。按照民法典，未经出租人同意转租，出租人可解除合同，若擅自转租，房东有权终止与承租人的租赁合同。
（2）若租赁合同明确约定承租人可自行转租，承租人无需额外取得房东同意就能转租。
（3）没有相关约定时，承租人想转租房屋，需先与房东协商并取得书面同意，否则可能引发纠纷，还需承担违约赔偿责任。

提醒：
在房屋转租时，务必确认合同约定。若合同无明确允许转租条款，一定要取得房东书面同意，避免后续法律风险。若情况复杂，建议咨询进一步分析。
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（一）查看租赁合同。若合同明确约定可自行转租，承租人可直接转租；若未约定，不可擅自转租。
（二）协商并获取书面同意。没有相关约定时，承租人要和房东协商，请求其同意转租，并取得书面同意书，书面文件能作为合法转租的有力证据。
（三）遵循其他约定。即便获得房东同意，转租时也需遵循租赁合同里的其他规定，如转租期限不能超过原合同剩余期限等。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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1.通常房屋转租要经房东同意。按照民法典，承租人擅自转租，房东可解除合同。即未经许可转租，房东有权终止租赁关系。

2.若合同写明承租人可自行转租，就不用再征得房东同意。若没此约定，想转租应先和房东协商，拿到书面同意，以免因擅自转租引发纠纷、担责。
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结论：
房屋转租通常需房东同意，未经同意转租房东可解除合同，但合同约定可自行转租的除外。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，承租人未经出租人同意转租，出租人有权解除合同。若租赁合同明确约定承租人可自行转租，那么承租人无需额外取得房东同意就能转租。要是合同无此约定，承租人想转租就得先和房东协商，并取得书面同意。否则，房东可因转租未经其同意而解除合同，导致承租人与次承租人陷入纠纷，承租人还需承担违约赔偿责任。如果您在房屋转租方面存在疑问或遇到法律问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。